山の相場は? どうにか安く買えないものか……。

山っていくらで買えるの？

山の税金が大してかからないことがわかったので、早速山漁りを始めたいと思う。

そもそも山の値段っていくらなのだろう。

山を買うために、色々な、もうほんとに色んなサイトを渡り歩いた。

結果わかったことがある。

山の値段に相場なんてものはない。

全ては交渉次第なのだ。

固定資産税がかかっているだけの持て余し山を0円でもいいから売却したい人もいれば、

税金0円のしょぼ山を高額で売却したいという欲深い者もいる。

手数料を釣り上げてくる山所有の不動産業者もいれば、

「交渉余地あり」と補足を入れている山仲介業者もいる。

いくらで買い取れるかは、自分の交渉力次第なのだ。

声の大きいものが勝つのである。

ザックリとした相場は？

相場はないと言っても、目安はある。

固定資産税評価額×0.7倍らしい。

山ってめちゃくちゃ安くて、自治体が出す評価額って1坪あたり100円以下のものが多いらしい。

つまり、評価額が100円/坪であれば、1000坪の山であっても、10万円×0.7倍で7万円で購入できるのだ。

なんだそれ！！

しかし、これはあくまで目安の話。

早く売りたい人は０円で提示してくるし、悪徳高い業者であれば、30万円に釣り上げてくる。

できることなら前者の「売りたくてたまらない人」を探し当てて、交渉して購入にこぎつけたい。

できれば不動産系の企業を通さず、個人に対して直接交渉でいないものなのか・・・。