山っていくらで買えるの？
山の税金が大してかからないことがわかったので、早速山漁りを始めたいと思う。
そもそも山の値段っていくらなのだろう。
山を買うために、色々な、もうほんとに色んなサイトを渡り歩いた。
結果わかったことがある。
山の値段に相場なんてものはない。
全ては交渉次第なのだ。
固定資産税がかかっているだけの持て余し山を0円でもいいから売却したい人もいれば、
税金0円のしょぼ山を高額で売却したいという欲深い者もいる。
手数料を釣り上げてくる山所有の不動産業者もいれば、
「交渉余地あり」と補足を入れている山仲介業者もいる。
いくらで買い取れるかは、自分の交渉力次第なのだ。
声の大きいものが勝つのである。
ザックリとした相場は？
相場はないと言っても、目安はある。
固定資産税評価額×0.7倍らしい。
山ってめちゃくちゃ安くて、自治体が出す評価額って1坪あたり100円以下のものが多いらしい。
つまり、評価額が100円/坪であれば、1000坪の山であっても、10万円×0.7倍で7万円で購入できるのだ。
なんだそれ！！
しかし、これはあくまで目安の話。
早く売りたい人は０円で提示してくるし、悪徳高い業者であれば、30万円に釣り上げてくる。
できることなら前者の「売りたくてたまらない人」を探し当てて、交渉して購入にこぎつけたい。
できれば不動産系の企業を通さず、個人に対して直接交渉でいないものなのか・・・。